子どもが小学校へ入学するタイミングで一軒家への引っ越しを考えました。
立地条件で一番に考えたのは小学校から徒歩で行ける距離であること。授業参観やイベントで学校へ行くことが結構多いので車だと駐車場の問題もあり、徒歩か自転車で行ける距離でないと絶対嫌だと思いました。
幸い購入した土地&建物は小学校も保育園も徒歩5分の距離に隣接していて、いいところに引っ越せたと思います。

一番にあげた立地条件に合う土地は結構あるんですが、中古の家が多かったので、新築の建売か土地を買って家を建てる方がいいのかなと思いました。
幸い実家が援助してくれたため、土地はすぐに購入することができ、あとは上物を建てるだけ、となったのですが、うちは自営業の為ローンを組むのがなかなか大変でした。
そこで私が正社員で働くことにし、買った土地のすぐそばの保育園に子どもも入れたので、正社員になって半年ほどで新築一戸建てのローンを組むことができました。

やはり大事なのは頭金があるかどうか、繰り上げ返済を考えるなら共働きは必須かなと思います。
ローンを組む際、夫の収入だけで不安だなと思う方はなるべく正社員で働ける会社へお勤めするのが得策かと思います。